Imaginons que je mettes mon apart’ en location et que j’ai besoin du loyer qui en découle pour payer un autre crédit, et que pendant qques mois je n’ai pas de locataire.
> Existe-t-il une assurance spécifique ?
Merci.
par yahoo questions / réponses
Combien coûte l’assurance qui permet « d’aider » un proprio s’il n’y a pas de locataire ?
Ajouté par comparez-assurances le 31 juillet 2010
Ajouté dans Assurances emprunt 
Tags: Combien, coute, d'aider, l'ASSURANCE, locataire, permet, proprio, s'il
garantie loyers impayés, c est le seul moyen à moins d’avoir opté pour un gestionnaire ou alors vois avec ta banque
Oui garantie loyers impayés.
J’en ai une bonne chez April Immobilier.
Non, ou alors ça va vous couter plus cher que la perte des loyers. La garantie pour loyers impayés, c’est quand on a un locataire qui ne paye plus et c’est limité dans le temps.
On ne doit JAMAIS avoir besoin des loyers pour rembourser un pret. On investit dans la location si on a de quoi passer plusieurs mois du loyer (si ce n’est plus) et qu’on a, en sus, de quoi faire face à des travaux importants.
Une telle assurance n’existe pas, sauf dans quelques programmes immobiliers très cadrés, souvent gérés directement par des agences. Imaginez sinon, le propriétaire n’aurait plus besoin de mettre d’annonces, l’argent tombant chaque mois tout seul…
En revanche, dans notre beau pays où des locataires malhonnêtes peuvent rester 10 ans dans un logement sans verser un seul centime et sans être inquiété, il existe des assurances contre les loyers impayés. La bonne idée est aussi de prendre l’assistance juridique en même temps !
En effet il existe cette garantie qui ne s’appel pas loyers impayés mais VACANCE LOCATIVE , la mieux mais la plus stricte et la plus chère c’est Cornhill, elle coute 3,80 % de ton loyer + charges car elle te couvre justement les impayés sur loyer + charges, elle te permet de toucher des loyers mais en mode dégréssif : 1er mois de vacances (c’est comme cela que cela s’appel) tu va toucher 90% de ton loyer, 2ème et 3ème mois 80% il y a également des conditions : le passer dans les journaux avec demande de justificatif !
Renseigne toi auprès d’eux et demande leur une brochure !
il exite des assurance carence locatives qui ont en général 1 mois de franchise.
Elle sont commercialisées de l’ordre de 1.8-2% du montant des loyers et souvent en sus de la garantie loyer impayée qui couvre les impayés, les frais de justice et de d’huissier dans le cadre d’une procédure contentieuse et les dégradations locatives (mais avec des taux de vétusté énormes..)
Domilm314 a raison sur les risques.
J’ai des clients qui ont souvent acheté pour défiscaliser et qui ne peuvent assumer leurs remboursements sans les loyers. Ca nous pose de sacrées difficultés ! et à nos clients encore plus …