Je cherche à connaître le pourcentage que représentent les charges (réparations, entretien, impôts…) de locations de studios avec espaces verts. Il s’agit d’une maison reconvertie en 4 studios estimés à 500€/mois.
Question subsidiaire : Vaut-il mieux louer meublé ou non meublé ?
Merci !
par yahoo questions / réponses
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Meublé : le locataire doit venir uniquement avec ses effets personnels. ça veut donc dire qu’on doit mettre la vaisselle et les moyens de nettoyage, entre autres (sinon, requalification possible en non-meublé. Je ne serais pas étonné d’ailleurs que la justice requalifie en vide, un logement meublé sans lave-linge désormais). ça exige d’être très présent pour changer, pour réparer et très vite (car un frigo qui tombe en panne, vous devez réagir dans la journée).
C’est plus intéressant fiscalement, mais c’est aussi plus de temps, plus d’argent pour gérer les meubles.
Quant aux charges, c’est impossible à dire car ça va dépendre
- du lieux pour les impots fonciers
- de l’état de la maison pour les réparations non locatives
- de l’état de chaque studio pour les réparations locatives (le bailleur a l’obligation de fournir le logement en bon état des réparations locatives)